公攤面積誰發(fā)明的 如何規(guī)避公攤面積風險

公攤面積是房產(chǎn)行業(yè)比較常聽到的一個詞匯，以前的老房子可能沒有公攤面積的說法，但是現(xiàn)在基本上都是新房子了，所以現(xiàn)在的房子基本上都是要講公攤面積的，對于公攤面積不清楚的朋友們，在購房之前應該先去了解學習一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險？

公攤面積誰發(fā)明的

公攤制度是香港獨創(chuàng)的發(fā)明，公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

如何規(guī)避公攤面積風險

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)

在進行新房認購時，可要求開發(fā)商給出有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有住房的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大概計算出公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、查閱有關資料

這些資料包括住房的設計圖紙或者最終的設計方案、關于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計算方式和文件等，一般購房者可自行向有關部門（相關設計、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在購房合同中約定公攤面積

正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關于住房公共部位和公用住房分攤建筑面積的具體條款，購房者能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發(fā)生糾紛，交易雙方可依據(jù)合同解決，程度上維護購房者自身的利益。

上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險的全部內(nèi)容，房子公攤面積其實是后面大家發(fā)明的，因為有了公攤面積之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實施公攤面積了，關于公攤面積，這里也講到了一些風險問題，大家要注意規(guī)避哦。