購買新房需要交哪些費用

1、房款：貸款買房的話需要準備首付款，首套房一般是首付三成;全款買房的話則需要準備全額房款。

2、契稅：購買首套房，住房面積90平以下需要繳納契稅1%，面積90平以上1.5%，面積140平以上或屬于二套房的情況下需要繳納契稅3%。

3、維修基金：目前沒有統(tǒng)一的收費標準，大多為城市或者區(qū)域自行規(guī)定。

4、住房買賣交易手續(xù)費：按照定額收取;購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費。

5、住房所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)住房登記費：0.18元/建筑平方米。

6、住房所有權證印花貼稅：在領取住房所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權證工本費：4元/件。

買新房注意事項

1、準備好購房資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活質量。因此，建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識

住房涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎常識是很有必要的。

3、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、重視物業(yè)的質量

很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關重要的。

良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。