開發(fā)商地下室如何處理

一般來說，如果地下室具有獨立產(chǎn)權(quán)的話，開發(fā)商的地下室一般都會進行對外出售，也可以在出售住房時附贈給業(yè)主。如果地下室不具備獨立產(chǎn)權(quán)的話，一般可以成為物業(yè)專用，作為辦公場所或者作為倉庫等使用。物業(yè)需要與業(yè)主委員會進行商議，具體的用途在合約中寫明。

地下室怎么防潮防濕

1、防潮材料。這是在裝修時該注意的問題，地下室是比較潮濕的地方，所以在裝修時就要加以注意，選用壁紙、?；u等防潮效果比不錯的裝修材料，另外地下室天花、地板、墻面都要好防水處理。

3、電器除濕。要是碰上梅雨天氣，室外的空氣濕度也比較高，那就不適合進行長時間的通風(fēng)了，可以選用抽風(fēng)機、空調(diào)或者除濕機等機器進行室內(nèi)除濕。

4、室內(nèi)懸掛干燥劑。地下室懸掛一些吸附性強的干燥劑，在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

5、加快空氣流動，可以在合適的位置加裝通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備按動力來分可以分為兩種，一種是無動力排風(fēng)機，是一種較被動的排風(fēng)裝置，排風(fēng)效果比較有限。也可以安裝強排風(fēng)裝置，比如負(fù)壓風(fēng)機，軸流風(fēng)機這些，有可能需要排風(fēng)管。

6、電滲透智能防滲除濕系統(tǒng)。它是通過埋設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽極和埋設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)外的陰極形成電磁場，水分子在電磁場作用產(chǎn)生極性，在異極吸引同極相斥作用下，水分子被吸引到結(jié)構(gòu)外側(cè)，只要電磁場不間斷，水分子就無法再進入(混凝土或磚石)結(jié)構(gòu)內(nèi)，從而使結(jié)構(gòu)長期處于相對干燥狀態(tài)。適用于沒裝修和已經(jīng)裝修完的別墅。