購(gòu)房合同丟失了可以補(bǔ)辦嗎

可以補(bǔ)辦。如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同即可。如果合同已經(jīng)備案，購(gòu)房者需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，然后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

購(gòu)房合同的作用

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

其主要用途包括以下幾個(gè)方面：

1、購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間住房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)、契稅(買(mǎi)方)的依據(jù)之一。

4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

購(gòu)房合同丟失的影響

1、房產(chǎn)證辦理受影響：

辦理房產(chǎn)證需要的材料：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響：

提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其他需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

3、住房問(wèn)題維權(quán)無(wú)依據(jù)：

購(gòu)房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問(wèn)題了，而合同的作用就是代表了雙方的書(shū)面承諾，這里可以有理有據(jù)。

比如住房漏水或者其他質(zhì)量問(wèn)題，如果合同里面有注明質(zhì)保條款，對(duì)于購(gòu)房者而言，事情就會(huì)簡(jiǎn)單很多。