未來幾年房價走勢該不該買房?

在未來的5-10年樓市都會保持一個相對穩(wěn)定的走勢，一是因為國家?guī)状蔚膹?qiáng)調(diào)過了樓市調(diào)控政策5年內(nèi)不會退出市場，按照樓市調(diào)控的威力來看至少在樓市保持調(diào)控的這一段時間里房價是不可能出現(xiàn)大幅度的波動了。再加上現(xiàn)在的金融環(huán)境要求樓市必須保持去杠桿，房貸利率會不斷的上漲，這也會給房價上漲形成一定的壓力，在這樣的行情下房價肯定是不可能出現(xiàn)大幅度的上漲。

另一方面，在未來的5-10年里中國的總?cè)丝跁尸F(xiàn)一個穩(wěn)定的走勢，城鎮(zhèn)化基本上也不會出現(xiàn)太大幅度的增長，這也是房價不可能大幅度上漲的原因，畢竟過去十幾年里房價上漲跟城鎮(zhèn)化進(jìn)程是密不可分的，城鎮(zhèn)化進(jìn)程快購房需求旺盛房價自然漲的快，但現(xiàn)在人口進(jìn)城的速度慢下來了房子的需求穩(wěn)定住了，那么房價自然也就不可能出現(xiàn)大幅度的上漲了。

在加上國家已經(jīng)下定決心解決房地產(chǎn)問題，官媒也幾次表示不可再走房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)增長的老路，所以在筆者看來未來幾年房價想要出現(xiàn)大幅度上漲的可能性基本上是沒有的。當(dāng)然房價不會上漲并不是意味著房價就要出現(xiàn)下跌，畢竟現(xiàn)在樓市里貸款買房的人實在太多了而且大多數(shù)都是普通剛需，一旦房價大幅度下跌那么這些人會遭受巨大的損失，所以房價也不可能出現(xiàn)大幅度的下跌，這樣看來房價保持穩(wěn)定就是最好的局面。

而房價穩(wěn)定對那些想買房現(xiàn)在卻買不起房的剛需來說也是一個好消息，畢竟隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這幾年我國的居民收入增長速度還是比較快的，如果在未來的幾年里房價能保持穩(wěn)定而收入增速又能保持一個相對較快的水平，那么隨著時間的推移剛需購房者的收入與房價之間的差距會不斷的縮小，現(xiàn)在看起來未來幾年后買房的壓力會逐漸下降。

很明顯在房價保持穩(wěn)定的行情下，未來買房肯定賺不到錢的了，這一點大家都心知肚明，所以現(xiàn)在購房者才會如此的糾結(jié)，那么是不是房價穩(wěn)定了就不該買房子呢?在筆者看來肯定不是這樣的，因為我們買房不僅僅是為了投資更是為了自住，如果買房是為了自己住的話那么房子肯定是可以買的，這也符合國家定下的“房住不炒”的目標(biāo)。當(dāng)然買房自住一定是長期的居住，那種買下房子一年里也只有節(jié)假日才會過來居住的購房者其實根本就不算自住需求，他們買房從某種程度上來說會造成資源的浪費(fèi)。