電梯房頂樓會漏水嗎

不會，現(xiàn)在的防水技術比起以前要好很多，只要防水措施做得嚴密完整是不會漏水的。但隨著時間流逝，防水可能會老化，漏水的情況便有可能隨之而來，所以每隔一定年限要維護頂樓的防水。

電梯房頂層的優(yōu)點

1、頂樓的最大一個優(yōu)點是在購買的時候，開發(fā)商一般都會附贈一些陽光房，而且價格往往比其他樓層的更便宜，這是一種非常好的特殊待遇。

2、頂樓的視野十分開闊，對視力可起到保護作用。

3、通風和采光效果就不用多說了，陰雨天還可以節(jié)省照明用電的費用。

4、因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾，

5、頂樓穿行的人會比較少，因此樓道很容易做到保持衛(wèi)生，而且個人的空間也多。

6、梅雨季節(jié)是每年都有的，頂樓在梅雨時不容易受到影響，住房內會較為干爽，不用特意做除濕工作。

7、頂樓的蚊蟲是極少的，且私密性高。

8、頂樓不會出現(xiàn)下水道堵塞的問題。

頂層樓房的缺點有哪些

1、電梯安全保障需要加強：頂層業(yè)主肯定會擔憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層業(yè)主來說是非常不現(xiàn)實。

2、冬冷夏熱：這個問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題?，F(xiàn)在按照國家建筑設計要求，樓層頂部也要加設保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調的，這個問題在實際的過程當中可能并不突出。

3、災害逃生得不到有效幫助：凡是購買高層住宅的用戶都會考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實要比其他樓層受到的危害大一些。