車庫(kù)的稅費(fèi)怎么算 買房需要準(zhǔn)備哪些資金？

買現(xiàn)在的車子價(jià)格不高,有很多的家庭都會(huì)挑挑選買車輛方便自己出行,但是買車的人多了停車就成為了一個(gè)大問(wèn)題，所以有不少的購(gòu)房者在買房的時(shí)候就會(huì)考慮購(gòu)買一個(gè)車庫(kù)，這樣自己停車就方便了,那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下車庫(kù)車庫(kù)的稅費(fèi)怎么算以及買房需要準(zhǔn)備哪些資金的相關(guān)內(nèi)容。

車庫(kù)的稅費(fèi)怎么算？

如果購(gòu)房者購(gòu)買的該車庫(kù)為一手性質(zhì)，需繳納契稅和印花稅。如果該車庫(kù)為二手性質(zhì)，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個(gè)人（公司）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。

買房需要準(zhǔn)備哪些資金？

1、誠(chéng)意金

一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者確定好房源之前，都是需要繳納一些誠(chéng)意金的，繳納了誠(chéng)意金之后，購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。這樣開(kāi)發(fā)商的樓盤正式開(kāi)售的時(shí)候，購(gòu)房者就可以優(yōu)先挑選住房了，在選中住房后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。而且如果購(gòu)房者最終沒(méi)有挑選到合適的住房，也是可以要求開(kāi)發(fā)商退還誠(chéng)意金的，而誠(chéng)意金交納多少由開(kāi)發(fā)商自行訂立。

2、首付款

很多的購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)挑選貸款買房，貸款買房的時(shí)候就需要繳納首付款給到開(kāi)發(fā)商那邊，一般首付款是住房購(gòu)買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國(guó)家限定的居民首次購(gòu)房低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。

3、貸款相關(guān)費(fèi)用

在繳納了首付款之后，購(gòu)房者就需要去辦理貸款，在辦理貸款的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要繳納一些費(fèi)用的。貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開(kāi)戶費(fèi)，在挑選好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

4、物業(yè)方面的費(fèi)用

小區(qū)里面都有物業(yè)公司，所以購(gòu)房者在接房的時(shí)候還需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用給到物業(yè)公司，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、 裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

5、買房稅費(fèi)

在買房的時(shí)候，還需要繳納稅費(fèi)，一般在進(jìn)行住房交易的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)提醒購(gòu)房者去繳納稅費(fèi)的。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于車庫(kù)稅費(fèi)怎么算以及買房需要準(zhǔn)備哪些資金的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。大家在買車庫(kù)的時(shí)候，就需要了解清楚稅費(fèi)再按時(shí)去繳納才可以，另外在買房的時(shí)候，需要繳納的一些費(fèi)用也是不少的。