深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些

1、契稅(買方支付)：根據(jù)國家規(guī)定，住房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、增值稅(賣方支付)：此項(xiàng)增值稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

個(gè)人購買高于2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。

3、個(gè)人所得稅(賣方支付)：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格除1.05再乘1%或1.5%，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。

對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

4、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

5、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照買賣雙方各2元/平方米收取.

6、貼花五元。

如果購房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

7、評估費(fèi)：評估費(fèi)一般是房價(jià)的萬分之五，但是會出現(xiàn)評估不到價(jià)格的情況所以實(shí)際以評估公司收取為標(biāo)準(zhǔn)。

8、抵押登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，但是現(xiàn)在大部分銀行都不征收這個(gè)了。

9、委托公證費(fèi)：如果房產(chǎn)為抵押狀態(tài)，需要贖樓的有400元公證費(fèi)。

10、房產(chǎn)稅：根據(jù)國家規(guī)定，買房需要繳納正常房產(chǎn)稅。