房貸30年提前還什么時間合適

房貸30年，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款后的4-5年內(nèi)。辦理房貸買房，很多購房者都是默認挑選的等額本息，這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到貸款人想要提前還款的時候，實際上貸款利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。

房貸提前還款注意事項

1、提前預約

在還款期滿一年后，若是銀行同意，可以書面提出提前還款的申請，一般來講，銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間;各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

若是要提前還款，通常是需要在電話或者書面申請后，帶上自己的相關資料到銀行辦理相關審批手續(xù)，若是是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸;如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證。

3、降息后利率的計算方式

眾所周知，新的利息標準通常會在新年開始時計算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時機，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸，另外在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。