二手房刮大白步驟有哪些

1、首先要把原墻面的乳膠漆和大白鏟除掉，清理干凈墻面。

2、然后在墻面上進(jìn)行第一遍刮膠水或者是滾涂界面劑。界面劑可以讓墻面不再“掉渣”，可以封閉墻面底層的水泥層，形成封閉的薄膜，從而保證刮大白的施工質(zhì)量，形成不錯的封閉底層。

3、然后進(jìn)行刮石膏找平。刮石膏可以填補(bǔ)墻體裂縫，讓裂縫不再擴(kuò)大，有足夠的支撐力。

4、然后打補(bǔ)丁、繃帶、牛皮紙。

5、然后刮第一遍大白。刮完以后，讓墻體自然晾干。

6、然后刮第二遍大白。第二遍大白可以讓墻體更加平整。

7、然后打磨墻體，創(chuàng)造平整度。刮完第二遍大白以后，就可以對墻體進(jìn)行大面積打磨、找平處理，可以使用二百瓦的燈泡照耀墻面，這樣就可以看清楚墻面的抹子痕跡，然后用砂子進(jìn)行打磨平整。

8、然后進(jìn)行室內(nèi)清理、保護(hù)處理。因為打磨墻體的施工會讓室內(nèi)到處都是粉塵，那么就無法直接刷漆。所以應(yīng)該先掃干凈墻面和地面，然后要把室內(nèi)打磨下來的粉塵清除干凈，然后就可以進(jìn)行后面的涂漆施工了。

買二手房注意事項

1、二手房的產(chǎn)權(quán)是否可靠：要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。