文章摘要： 一般來說，公積金貸款利率更低，然而，很多時(shí)候由于總價(jià)過高而另外需要商業(yè)貸款。這就是所謂的組合貸款，那么，組合貸款有什么利弊？組合貸款的優(yōu)點(diǎn)組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友
一般來說，公積金貸款利率更低，然而，很多時(shí)候由于總價(jià)過高而另外需要商業(yè)貸款。這就是所謂的組合貸款，那么，組合貸款有什么利弊？
組合貸款的優(yōu)點(diǎn)
組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。
但也有一點(diǎn)要注意?，F(xiàn)在各地公積金對公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會(huì)有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。
組合貸款的缺點(diǎn)
借款人申請組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會(huì)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)中留檔，假設(shè)購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標(biāo)準(zhǔn)放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復(fù)雜，借款人需等貸。
組合貸款的利弊分析
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