車位維修基金是什么意思

車位維修基金是用來(lái)維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主繳納。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在出售商品房的時(shí)候購(gòu)買者需要支付住房總價(jià)的2%-3%作為住房維修基金。目前車位面積一般納入到住房面積之中，無(wú)疑在繳納住房維修基金時(shí)車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。

車位維修基金是交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成立后，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)會(huì)將車位維修基金轉(zhuǎn)入業(yè)委會(huì)的專戶內(nèi)，由小區(qū)委員會(huì)行使車位維修基金的管理權(quán)。

車位維修基金必須要交嗎？

這需要分兩種情況進(jìn)行考慮，有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)是兩種不同的情況，不可一概而論：

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)：如果車主對(duì)該車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產(chǎn)權(quán)就證明這個(gè)車位是業(yè)主共有的，因此不需要進(jìn)行維修基金的繳納。

2、有產(chǎn)權(quán)：由于地面上的停車位為業(yè)主們共有，因此只有購(gòu)買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來(lái)說(shuō)地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著住房主體面積一塊的，所以業(yè)主是需要繳納維修基金的。

業(yè)主的車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

業(yè)主的車位產(chǎn)權(quán)到期具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，不過(guò)現(xiàn)在車位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地面上的建筑物決定。住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著住房的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，所以無(wú)償收回。

產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。