深圳按積分搖號(hào)買房的規(guī)則是什么

7月30日，在“7·15新政”落地細(xì)則公布后，位于深圳寶安區(qū)的華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布了銷售公示方案。

根據(jù)方案，本次銷售產(chǎn)品共計(jì)556套，建筑面積約72、約110平、約125平、約130平共計(jì)8種戶型，將采取線上“誠意登記”、線下“公證搖取選房順序號(hào)”、線下“公證選房”的方式進(jìn)行。

值得注意的是，本次誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560位才有資格參與公證搖號(hào)，這意味著將有5560人搖號(hào)搶556套房。

根據(jù)方案的積分規(guī)則，共分3個(gè)積分項(xiàng)，分別為在深購房情況、戶口情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項(xiàng)積分之和。

在深購房情況項(xiàng)中，在深無購房記錄，可得50分;在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房，可得40分;在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

在戶口情況項(xiàng)中，夫妻雙方均為深戶，可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。

在深繳納社保情況項(xiàng)中，根據(jù)夫妻雙方在深繳納社?？傇聰?shù)，可得0.1分/月，單身僅計(jì)算本人。

該項(xiàng)目是典型的剛需盤，從積分規(guī)則看，權(quán)重分?jǐn)?shù)最大的就是有沒有房，如果完全沒有房就是積50分，如果有購房記錄但手上沒有房，就積40分，如果有一套房迅速的降到了10分，這很明顯就確保無房戶來購房。

搖號(hào)后必須買嗎?

搖號(hào)后只是擁有了購房指標(biāo)，并不代表說搖號(hào)之后就必須要進(jìn)行買房。但有一些開發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號(hào)不購買的情況，可能會(huì)在搖號(hào)之前繳納一定的認(rèn)購金。所以在買房之前還是要多加考慮，確定購買之后再進(jìn)行繳納。

另外，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購房者。