簽署賣房定金協(xié)議要注意什么問題

發(fā)布時間：2023-08-02 06:41:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、謹慎訂立定金條款一般來說，在購房合同中有著規(guī)范過的定金條款，但并不具有強制性，只具有指導性，雙方可以商議決定是都訂立定金條款。2、注明不履行合同的情況買賣雙方記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因為并不是任一方違反合同中的任何條款，

1、謹慎訂立定金條款

一般來說，在購房合同中有著規(guī)范過的定金條款，但并不具有強制性，只具有指導性，雙方可以商議決定是都訂立定金條款。

2、注明不履行合同的情況

買賣雙方記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因為并不是任一方違反合同中的任何條款，都適用定金罰則。

3、了解合同履行能力

雖然已訂立定金條款，買賣雙方應(yīng)該在完成定金交付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果購房者認為自己可能沒有能力履行合約，就不要交定金，因為一旦交付定金，合同就會生效，買房就需承擔責任。

4、分清定金和預付款

預付款同樣是預先支付，但它的性質(zhì)與定金完全不同，預付款是債務(wù)人提前履行債務(wù)的行為，不起擔保債務(wù)履行的作用，當任一方違約時，預付款可以抵沖損失賠償，并不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區(qū)別。

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