公積金組合貸款怎么還款

公積金組合貸款一般可采取自由還款的方式，如果公積金賬戶余額比較多，公積金貸款部分建議按月還款。而商業(yè)貸款部分一般挑選商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式，一般挑選等額本息按月還款。

組合貸款買房的注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業(yè)貸款加公積金貸款，所以如果購房者想要辦理組合貸款，那么購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當(dāng)購房者在申請組合貸款購買住房的時候，一定要優(yōu)先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：對于使用了組合貸款方式去購買住房的購房者來說，如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：當(dāng)購房者在辦理組合貸款的時候，公積金的貸款金額一旦確定就不可去進行更改了，所以當(dāng)購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。