住房產權約定書有用嗎

住房產權約定書有用。一般來說，在住房擁有合法產權的前提下，只要雙方具有完全民事行為能力且雙方自愿，并且不違反國家法律所簽訂的住房產權約定書就是合法有效的。住房產權約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。協(xié)議有效不等于就發(fā)生了物權變動的效力，協(xié)議生效后，還要依法進行變更登記。

住房產權轉讓形式

1、進行交換

若是以交換的方式來轉讓住房使用權的，則住房的使用權對價不是價金，而是其他的財產或是特定的財產權益。住房的使用人把使用權移轉給受讓人，以這種方式可取得受讓人所提供的其他的財產或者特定的財產權益。

2、進行買賣

買賣是作為轉讓廣泛的方式，買賣是以價金的支付為住房使用權的對價。通常我們所說的住房使用權轉讓也就是指住房使用權“買賣”。

3、進行抵債

抵債也是買賣的一種特殊形式，差別是只不在于過價金的支付條件還有期限不同而已。在住房使用權進行買賣時，住房使用權的移轉與價金的支付是對等來進行的，若是以住房使用權來抵債時，先是支付價金，抵的債也就視為已付的價金了。