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二手房貸款買賣流程是什么?辦理二手房貸款需什么材料?

發(fā)布時(shí)間:2024-01-12 19:08:10 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 有不少的朋友們購(gòu)買住房會(huì)挑選貸款的方式來(lái)辦理,二手房買賣在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也比較多見,不少的朋友們也考慮通過貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理,如果要通過貸款的方式買賣住房,大家要注意具體的流程,那么二手房貸款買賣流程是什么?辦理二手房貸款需什么材料?我們來(lái)

有不少的朋友們購(gòu)買住房會(huì)挑選貸款的方式來(lái)辦理,二手房買賣在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也比較多見,不少的朋友們也考慮通過貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理,如果要通過貸款的方式買賣住房,大家要注意具體的流程,那么二手房貸款買賣流程是什么?辦理二手房貸款需什么材料?我們來(lái)了解一下具體事宜吧。

二手房貸款買賣流程是什么?

1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果您已婚,請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái)),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險(xiǎn)后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件,并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來(lái))。

4、如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來(lái)簽訂合同,需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證,且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

辦理二手房貸款需什么材料?

1、身份證原件及復(fù)印件;

2、與賣房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書原件;

3、首付款憑證原件及復(fù)印件;

4、婚姻狀況證明:結(jié)婚證/明/未婚證明原件及復(fù)印件;

5、戶口簿原件及復(fù)印件;

6、資信證明原件(使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜,工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件,如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶,則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的住房產(chǎn)權(quán)證或租賃合同。

如果有購(gòu)買二手房,建議大家要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料,注意貸款的辦理方式,這樣也能省去自己不少的時(shí)間,以上就是關(guān)于二手房貸款買賣流程是什么和辦理二手房貸款需什么材料的相關(guān)介紹,辦理二手房見大家準(zhǔn)備好自己的資料證件,去正規(guī)的部門進(jìn)行申請(qǐng)。

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