房貸LPR批量轉(zhuǎn)換后如何撤銷(xiāo)

住房貸款被銀行批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，可通過(guò)借款銀行的手機(jī)銀行辦理轉(zhuǎn)回操作。以建設(shè)銀行為例，用戶登錄最新版手機(jī)銀行，點(diǎn)擊貸款、房貸利率轉(zhuǎn)回菜單，即可辦理撤銷(xiāo)批量轉(zhuǎn)換，恢復(fù)原來(lái)的利率定價(jià)基準(zhǔn)。

要注意的是，撤銷(xiāo)申請(qǐng)只能辦理一次，一旦撤銷(xiāo)就無(wú)法再挑選轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率或固定利率。且撤銷(xiāo)申請(qǐng)需在2020年12月31日之前辦理。

房貸新政后利率有什么差別呢

1、原來(lái)利率制定方式

貸款定價(jià)=官定基準(zhǔn)利率*(1+上下浮倍數(shù))，就是各大銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，這樣的定價(jià)與市場(chǎng)化的利率沒(méi)有直接掛鉤。

2、新政后利率制定方式

LPR=平均值(18家銀行的“MLF+點(diǎn)”)

貸款定價(jià)=LPR*(1+上下浮動(dòng)倍數(shù))

18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點(diǎn)形成的方式，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。

所以，銀行在制定貸款利率的時(shí)候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價(jià)和期限的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)在LPR基礎(chǔ)上自由浮動(dòng)。

個(gè)人住房貸款以LPR為準(zhǔn)好不好?

這是國(guó)家為了保障真正買(mǎi)房人的需求，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定的情況下，要求新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，完善LPR形成機(jī)制，可以起到貸款實(shí)際利率市場(chǎng)化的效果。