買(mǎi)房要開(kāi)無(wú)房證明嗎

買(mǎi)房要開(kāi)無(wú)房證明。無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。有效期為一個(gè)月，自開(kāi)具之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)具的。

無(wú)房證明怎么開(kāi)?

1、只需要本地戶口家庭要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

2、委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開(kāi)，不會(huì)影響過(guò)戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過(guò)戶的時(shí)候都需要無(wú)房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過(guò)戶之間的時(shí)間距離高于30天時(shí)，需要辦理兩次。

4、無(wú)房證明可委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在本地買(mǎi)房，也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

5、無(wú)房證明不可提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不可開(kāi)早了，否則就白費(fèi)工夫了。