新房網簽需要帶什么材料

1、住宅網簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶口還需提供居住證。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、商住網簽材料。購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、貸款買房網簽帶的材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）。公積金貸款需要公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。

為什么要購房網簽

購房之所以要網簽是因為網簽能有效的避免開發(fā)商“一房多賣”。網簽目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產網簽，就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后，要到房地產的相關部門進行公證備案，并公布在網上加強交易的透明化，在網絡上能隨時查詢房產情況。

網簽的流程是怎樣的

網簽的流程一般為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本商議擬定相關條款———由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

注意：

1、新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。

2、購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。