房地產(chǎn)項目竣工驗收需要什么條件

1、現(xiàn)場的住房構造和格局必須要跟圖紙上的設計內(nèi)容一致。

2、建造住房時，建筑材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。

3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

4、工地的設計監(jiān)工和管理要可以取得合格的文件。

5、有工程的質保書，當?shù)匦姓块T、消防部門、環(huán)保部門都出具了認可的文件。

竣工驗收是什么

竣工驗收指建設工程項目竣工后，由建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程?？⒐を炇?，是全面考核建設工作，檢驗是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設項目(工程)及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結建設經(jīng)驗有重要作用。

竣工驗收不合格怎么辦

1、無論合同有效、無效、被解除的，工程經(jīng)驗收不合格且無法修復或修復后經(jīng)驗收仍不合格的，承包人不得要求支付工程價款，建設工程不得交付使用。

2、工程經(jīng)驗收不合格的，應當進行修復，修復前承包人不得要求支付工程價款(不包括發(fā)包人擅自使用工程情形)。

(1)修復義務應當由承包人履行，工期不得順延，發(fā)包人因此產(chǎn)生的損失可要求承包人賠償。

(2)承包人拒絕修復或雙方基于喪失合作基礎的，發(fā)包人與承包人均同意由第三人能進行修復工作時，修復費用由承包人承擔。

(3)發(fā)包人對工程驗收不合格有過錯的，也應承擔相應的民事責任。如提交的勘察報告、設計圖紙、工程變更、甲供材、指定分包等方面。

(4)工程經(jīng)驗收不合格且承包人未進行修復，但發(fā)包人自行使用工程的，承包人應當可以要求支付工程價款，但應扣減相應價款。

(5)工程質量及修復費用、工期延誤可以成為對承包人支付工程價款要求的抗辯事由，但損失需依法另行主張。