海南二套房首付新政策2020

根據(jù)海南二套房購房政策

1、在海南如果購買的是二套房，首付的比例在30%~40%之間。如果你已經有了這一套房子，并且已經還清了貸款，為了改善環(huán)境，購買了第2套房子，首付比例最低的是30%。

2、如果你買了第1套房子，但是貸款還沒有結清，為了改善居住環(huán)境，再次購買第2套商品房，這個首付比例就需要達到40%。

海南購房貸款時注意事項有哪些

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產證的關鍵。一定要采用海南省房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

2、海南買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。