二手房搬家凈宅最簡(jiǎn)單的方法

1、殺蟲(chóng)消毒：入住二手房之前，要先用殺蟲(chóng)藥殺毒。噴灑每個(gè)房間，尤其是像廁所、廚房等。噴灑之前關(guān)好門窗，噴灑之后打開(kāi)門窗使空氣流通。

2、可以請(qǐng)當(dāng)?shù)乇容^可靠的保潔公司，對(duì)二手房進(jìn)行全面的開(kāi)荒保潔，如果說(shuō)沒(méi)有能力請(qǐng)保潔公司的情況下，我也可以挑選在家里噴灑一些酒精，并且使用濕抹布去擦拭。

二手房搬家前注意事項(xiàng)有哪些

1、房子是否合法和影響市政規(guī)劃

購(gòu)買二手房如果是福利房應(yīng)該考慮房子是否在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。還有二手房購(gòu)買時(shí)是不是房子可能在近幾年需要拆遷或者附近將建高層房子，影響房子的采光性等市政規(guī)劃。

2、住房土地使用性質(zhì)的清晰度

二手房搬家購(gòu)買前，要詳細(xì)了解土地的使用性質(zhì)，以及土地使用年限等。如果市人民政府劃撥的土地，政府可無(wú)償收回，如果住房有使用年限，二手房年限不多購(gòu)買就不劃算。

3、二手房是否在租

辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)還要注意二手房是否處在空房期，如果在租，根據(jù)“買賣不破租賃”，新買的二手房無(wú)法及時(shí)入住和裝修。

4、二手房手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證具有唯一性憑證，交易時(shí)保證房產(chǎn)證的正本和真實(shí)性，及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄等。

5、住房產(chǎn)權(quán)的明晰

房子產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果是共產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，其中一個(gè)人處理的賣房手續(xù)將會(huì)不成立。

6、聯(lián)系好搬家公司

與搬家公司確定好搬家合同約定，包括搬家時(shí)間、搬家物品注意事項(xiàng)以及事后索賠事宜，避免時(shí)候出現(xiàn)糾紛。