直系親屬過戶費新政策2021

1、夫妻之間：

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，住房、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的,或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

2、父母與子女之間：

父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的住房買賣計稅。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢驗

房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢驗產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶

房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)

房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。