住房產權人去世了怎么過戶？遺產住房繼承過戶有時間期限嗎？

住房屬于不動產，在住房產權人去世后屬于可以合法繼承的遺產。但是住房作為遺產中的不動產，是需要辦理過戶登記的。那么住房產權人去世怎么過戶？為了幫助大家更好的了解相關常識，小編梳理了下面內容，我們一起來了解一下吧。

住房產權人去世怎么過戶？

住房所有人去世后，繼承人繼承住房的，可以到不動產登記機構辦理過戶登記，申請時提交死亡證明、身份證明、房產證等材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

第三十八條申請國有建設用地使用權及住房所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

遺產住房繼承過戶有時間期限嗎？

依據我國相關法律的規(guī)定，住房作為遺產被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為3年，為了避免糾紛，繼承住房后應該盡快辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，商議處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人商議確定；商議不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起高于二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

誰可以繼承房產？

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，先由順序的繼承人繼承，沒有順序繼承人繼承（包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的），才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過商議一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產。

綜上，住房產權人去世，繼承人可以到不動產登記機構辦理過戶登記，但如果有相應的訴訟需求，則要注意相關時限。以上就是小編為您梳理的關于住房產權人去世怎么過戶的相關常識，希望可以幫助到有需要的朋友。