二手房交首付款注意事項？買房注意什么？

有很多人在買二手房的時候，也會分期付款，首先付一些首付款，然后慢慢的還貸款，但是對于二手房交首付款的注意事項有哪些呢？雖然說二手房的優(yōu)點有很多，但注意事項也有很多，而且在買房的時候也要注意些什么呢？接下來一一為大家解答二手房交首付款注意事項？買房注意什么？

二手房交首付款注意事項

是辦理產權過戶，再付首付的。一般都是在過戶當天給房東轉首付款。

先簽合同約定某個時間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會提前跟您說好過戶時間讓您把首付款準備好；在過戶當天要把剩余首付款，在網簽成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接轉給房東卡上；不動產權證會在3個工作日內到您手上，您拿房產證去銀行做按揭貸款，銀行會把貸款的錢直接打到房東的卡號上。

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

買房注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞，對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所買房之價，銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向。

3、項目是否取得預售證、住房質量是否有保證，預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

有關二手房交首付款注意事項，買房注意什么的全部信息，當我們在買房子的時候，要注意到的問題也是蠻多的，當我們在挑選房子的時候也要更加的謹慎了，可以在網上多查找一些相關的信息，然后做出一些買房的攻略，這樣心里才會有底氣，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/p>