三樓為什么比四樓還貴？多層住宅挑選注意啥？

在買(mǎi)房子的時(shí)候，不同的人挑選會(huì)不同，雖然說(shuō)現(xiàn)在帶有電梯的高層房子是普遍的，但是其實(shí)多層房子也是很多人的，因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)講公攤面積要小一些，使用率更高，但是在購(gòu)買(mǎi)多層房子的時(shí)候，對(duì)于房間的樓層相對(duì)就會(huì)有些對(duì)比了，而對(duì)于多層，其實(shí)三四層就是比不錯(cuò)的樓層，那么三樓為什么比四樓還貴？多層住宅挑選注意啥？

三樓為什么比四樓還貴

在多層的住宅當(dāng)中，3層相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于安全系數(shù)比較高的樓層，而且高度也適中，從空氣層的角度來(lái)說(shuō)，避免處于灰塵區(qū)，所以更受到業(yè)主的喜愛(ài)，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格上會(huì)有所上升。對(duì)于只有6、7層的樓房來(lái)說(shuō)，3、4樓屬于黃金樓層，具備有不錯(cuò)的視野和通風(fēng)性，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)出行比較方便，即便是電梯停運(yùn)之后也可以正常出行，金三銀四也是針對(duì)這種多層房子來(lái)講的。

對(duì)于一些關(guān)注與居住安全的業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，3樓也屬于安全度較高的樓層，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也會(huì)比較高。在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，除了要挑選樓層之外，還要考慮住房整體的朝向以及布局，同時(shí)挑選知名度以及綜合能力較高的樓盤(pán)。

多層住宅挑選注意啥

要仔細(xì)檢驗(yàn)防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住多少種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。注意各種管道是否暢通，底層多少近各多少道尤其是下水道，如果管道多少差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化多少封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往多少生蚊蠅多少氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，多少因處多少房底層，在眾樓環(huán)抱之中，多少采光和通多少往受到限制。

頂層大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常＂水深火熱＂。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，要考察頂層隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

三樓為什么比四樓還貴？多層住宅挑選注意啥？金三銀四對(duì)對(duì)于多層住宅的選房原則，其實(shí)多層住宅也是有很多他的優(yōu)點(diǎn)的，而且現(xiàn)在的城市很多多層住宅也是配置電梯的，這樣也就減輕了大家的顧慮，但是關(guān)于多層住宅挑選的注意細(xì)節(jié)可是不可忽視的，可以讓大家后期住的更加舒適。