即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)？房產(chǎn)中介怎么找房源？

因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都會(huì)買(mǎi)新房子，所以都會(huì)在關(guān)注各種樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)，主要是想等著開(kāi)盤(pán)的時(shí)候再去挑選戶(hù)型，而且挑選樓盤(pán)也是要技巧的，因?yàn)橛幸恍潜P(pán)雖然是看著不錯(cuò)，但是無(wú)證不全，所以遇到這樣的就會(huì)很麻煩，下面我們說(shuō)說(shuō)即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)？房產(chǎn)中介怎么找房源？大家可以在平時(shí)的時(shí)候多看一看。

即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)

1、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列問(wèn)題。挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。

2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。另外，一個(gè)好的物業(yè)能定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。

3、清楚開(kāi)盤(pán)流程。在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。

房產(chǎn)中介怎么找房源

1、網(wǎng)絡(luò)

每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門(mén)戶(hù)網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。

首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷(xiāo)售，其次要求接受中介為您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，最后，還可以詢(xún)問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買(mǎi)了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲機(jī)會(huì)！

個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶(hù)

工具：推薦使用“易房大師”批量采集信譽(yù)、、趕集、58、百姓等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。

2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）

在每家連鎖店的商圈里，都有幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，對(duì)于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動(dòng)，發(fā)傳單送禮品等；還可以在小區(qū)中張貼海報(bào)等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對(duì)他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，商城門(mén)口，小區(qū)門(mén)口等派發(fā)廣告。還可以在某個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的小區(qū)售樓處駐守，會(huì)有大量的購(gòu)房者或是觀望準(zhǔn)備購(gòu)房者出現(xiàn)，這里會(huì)是一個(gè)產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個(gè)剛交房的小區(qū)門(mén)口，會(huì)有很多的房東信息可以采集。

3、上門(mén)登記－－－－－知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好

4、熟人、老客戶(hù)介紹

推銷(xiāo)自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問(wèn)，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時(shí)，可以在時(shí)間跟你聯(lián)系。每個(gè)人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專(zhuān)業(yè)人員、其他。

對(duì)于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶(hù)進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I(mǎi)房呢，作為置業(yè)顧問(wèn)我們不要放棄任何一條開(kāi)發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶(hù)盡可能多的透露小區(qū)里的信息。

5、通過(guò)小區(qū)的業(yè)主

6、掃街－－－－－宣傳欄中的“出售”、“出租”信息

7、通過(guò)保安、通過(guò)物業(yè)公司

關(guān)于即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，房產(chǎn)中介怎么找房源的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谔暨x樓盤(pán)的時(shí)候，一定要挑選一些比較大的樓盤(pán)，這樣質(zhì)量才會(huì)有所保障，而且現(xiàn)在房產(chǎn)中介找房源的方法也是越來(lái)越多，可以給大家?guī)?lái)一些便利的生活，但是找房產(chǎn)中介，也必須要找比較靠譜的中介公司。