買賣樓房協(xié)議書？住房買賣的法律規(guī)定？

如果是要對(duì)自己的住房進(jìn)行專賣，那其中是有很多細(xì)節(jié)方面的問題需要我們注意，不然以后遇到一些產(chǎn)權(quán)方面的糾紛就很麻煩解決起來也是要花很多時(shí)間。住房買賣其實(shí)是一個(gè)繁瑣的過程，其中的賣房協(xié)議書很重要，不管是賣家還是買家都比較看中這個(gè)問題。下面，小編來給大家說說買賣樓房協(xié)議書和住房買賣的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。

買賣樓房協(xié)議書？

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：當(dāng)甲乙雙方經(jīng)過有好商議，就住房買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

1、其甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買受該住房。

2、由甲方保證已如實(shí)陳述上述住房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方后面一次付款時(shí)充抵房款。

4、由住房?jī)r(jià)款乙方分二期付給甲方：首期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付住房之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

5、其本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

6、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決。商議不成的，由住房所在地人民法院起訴管轄。

7、對(duì)本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

8、其本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

住房買賣的法律規(guī)定？

1、對(duì)住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。

2、我們?cè)诔擎?zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、在出賣共有住房或出租住房時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4、那雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、由本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

通過上面文章的介紹，相信大家對(duì)于買賣樓房協(xié)議書以及住房買賣的法律規(guī)定的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了啊。住房買賣中要注意的問題是非常的多，對(duì)于這方面的問題一定要提前了解，畢竟住房買賣是一件大事情，牽涉的金額也感覺大。上面所說的賣房協(xié)議書大家應(yīng)該是知道了吧。賣房協(xié)議書一定要規(guī)范，這樣能更快的把房子賣出去。