買房網簽合同是什么樣的

網簽合同作為房地產交易的備案形式，通過網簽號實現(xiàn)交易信息的公開查詢，其優(yōu)勢在于提供可靠房源信息、縮短交易時間、增加交易透明度。在簽訂網簽購房合同時，要注意開發(fā)商資質、合同條款、面積處理、交房日期等關鍵事項。

網簽合同其實并沒有具體的樣式，它通常用網簽號來代替，是房地產交易雙方簽訂合同在當?shù)胤康禺a相關部門備案后形成的，同時該網簽號還會公布在相關網站上，有需要的人都可以通過這個網簽號在網站上查詢該房產的相關交易信息。

網簽有哪些優(yōu)勢

1、房源信息更可靠

業(yè)主在網簽后，其資質有經過相關核實，會更加可信，其房源信息就是真實、可靠的，對于購房者來說可以非常方便、快捷地找到真實房源，交易起來也就更方便了，而且交易時間能縮短不少。

2、縮短交易時間

網簽可以將交易過程信息化，這對于買賣雙方來說可以縮短不少的遞件時間，而且通過網上實時查詢后也能更快時間內得到交易辦理的進程。

3、交易更加透明

房子網簽之后，能杜絕不法房產中介的不良操作，譬如說客戶與業(yè)主之間信息不對稱，就很容易出現(xiàn)中介吃差價的現(xiàn)象，這對于交易雙方權益是更有保證的。

網簽購房合同要注意的事項

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

6、在網簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果認為利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。