房產(chǎn)證下來后我們?nèi)ツ睦镱I(lǐng)取

據(jù)規(guī)定，我們應(yīng)當(dāng)持有效身份證證明到住房登記機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記，是由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理的。而發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢驗(yàn)一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問題應(yīng)及時(shí)解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。

辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?

1、住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;

3、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

若住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

拿到房產(chǎn)證后要做什么?

1、相關(guān)文件留存，當(dāng)我們把所有的手續(xù)都辦完之后我們一定要對(duì)購(gòu)房的所有手續(xù)、發(fā)票都要留存清楚，這其中包括契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等等，這些資料對(duì)于我們以后房子資產(chǎn)評(píng)估或者我們以后想要轉(zhuǎn)售住房的時(shí)候都會(huì)非常有用，有些資料還是沒有辦法補(bǔ)辦的，所以大家一定要留存清楚。

2、抵押登記，現(xiàn)在我們買房多數(shù)都是貸款買房可以全款買房的人是非常少的，從銀行貸款買房是需要我們把新購(gòu)得的房子抵押給銀行的，銀行這樣做也是保證我們可以按時(shí)還貸款。所以我們拿到房產(chǎn)證的第一件事就是去房產(chǎn)局對(duì)房子進(jìn)行抵押登記，在獲得房產(chǎn)局的證明以后我們才能去銀行辦理抵押貸款。

3、核對(duì)個(gè)人信息，我們拿到房產(chǎn)證之后不要匆匆的收起來就得了，一定要仔細(xì)的核對(duì)房產(chǎn)證上的個(gè)人信息，特別是房產(chǎn)證上人員比較多的情況下，我們更是需要自己核對(duì)清楚，需要我們核對(duì)的信息包括名字、身份證號(hào)和產(chǎn)權(quán)地址與實(shí)際地址是否一致，像小區(qū)的門牌號(hào)單元樓層信息都要核對(duì)清楚，如果一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤那么當(dāng)我們后期想要轉(zhuǎn)售房子的時(shí)候是沒辦法正常交易的。