長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)住宅

　　1、契稅　　 1%

　　2、綜合稅　 1.88%

　　3、手續(xù)費(fèi)　 6元/平方米

　　4、登記費(fèi)　 80元/套(經(jīng)適房、貨補(bǔ)購(gòu)房40元/套)

　　5、成果利用費(fèi)40元/套

　　(二)非住宅

　　1、契稅　　　 4%

　　2、綜合稅　　 1.88%

　　3、印花稅　 0.05%(轉(zhuǎn)讓方和受讓方各交0.05%)

　　4、手續(xù)費(fèi)　　 1.3%

　　5、營(yíng)業(yè)稅　　 5.575%

　　6、登記費(fèi)　　 550元/套(自用車(chē)庫(kù)、雜屋登記費(fèi)為80元/套)

　　7、成果利用費(fèi) 40元/套

　　注：增加一個(gè)共有人，則增加權(quán)證工本費(fèi)10元/人，成果利用費(fèi)40元/套

　　五、資金劃撥、領(lǐng)證

　　1、住房交易成功，發(fā)送資金劃轉(zhuǎn)指令，劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金至雙方指定賬戶(hù);

　　2、領(lǐng)證請(qǐng)查看收件須知。

　　六、說(shuō)明

　　1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通商品住房(建筑面積≥144平方米，套內(nèi)建筑面積≥120平方米)不足5年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房(建筑面積<144平方米)不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住宅高于5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　4、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房高于5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。

　　5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的車(chē)庫(kù)、雜屋暫不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的非住宅按差額征收營(yíng)業(yè)稅