有房產(chǎn)證可以貸款嗎 買房貸款的流程是什么

貸款在現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，很多人都有過(guò)貸款的經(jīng)歷，現(xiàn)在的貸款也是五花八門，有信用貸、消費(fèi)貸、還有就是貸款買房等等，在這些貸款中，貸款買房應(yīng)該是大家最為熟悉的了，買房的時(shí)候如果資金不夠，就可以挑選貸款買房，那有房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房貸款的流程是什么？來(lái)了解下。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行住房住房?jī)r(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

買房貸款的流程是什么

1、選定可以貸款的住房

貸款買房之前，首先要選定一套中意的房子，了解清楚貸款政策，同時(shí)確認(rèn)自己的貸款金額以及貸款年限。

2、交首付款簽購(gòu)房合同

購(gòu)房者在選定了住房之后，一般都會(huì)先交一筆定金，然后再交首付簽購(gòu)房合同，購(gòu)房合同尤為重要，一般包括住房的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要商議相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

3、向銀行申請(qǐng)貸款

有的開(kāi)發(fā)商有合作的銀行，但這并不意味著購(gòu)房者只能在這家銀行申請(qǐng)房貸，購(gòu)房者也可以多咨詢幾家銀行，購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

4、辦理貸款手續(xù)

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、等待銀行房款

貸款手續(xù)辦理完之后，購(gòu)房者就只需要等著銀行放款了，有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并在辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

6、收房驗(yàn)房

最后購(gòu)房者需要等待開(kāi)發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人員來(lái)驗(yàn)房。查看“三證兩書(shū)一表”，如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

以上就是有房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房貸款的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容接受了，房子要貸款就要使用房產(chǎn)證，包括貸款買房，也是要在房子過(guò)戶之后，把房產(chǎn)證的相關(guān)資料交給銀行，才會(huì)發(fā)放貸款，申請(qǐng)貸款的流程是比較復(fù)雜的，大家如果不知道的話還是要去咨詢了解清楚。