申請限價房有哪些要求和流程？

首先要求申請人是本地常駐居民，如果是單身未婚人士，年齡必須高于三十周歲。而申請人的家庭平均年收入不高于三萬元，家庭居住面積不高于60平。且申請人名下無任何房產，屬于第一次購房等條件。

若符合當?shù)叵迌r房購買條件的購房者，就可以向相關部門進行申請，提前將所需材料準備齊全，到當?shù)氐姆慨a中心進行登記，并遞交相關材料。然后等待工作人員的審核驗批，審批通過后，申請人將獲得限價房的購買資格。接著申請人就可以進行選房，再到開發(fā)商那邊辦理購房手續(xù)，簽署住房合同。

不過由于限價房的申請流程較為繁瑣，因此在申請時一定要事先了解是否在可申請的范圍內。而且現(xiàn)在的住房購買政策也一直有變動，各個城市要求條件也可能不同，以上僅供為參考，具體情況還需申請人到當?shù)卦敿毩私鉃楹谩?/p>

限價房如何過戶

1、首先買賣雙方簽訂住房買賣合同，至少簽訂一式三份。買方按約定繳納購房定金。

2、然后買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，提交所需的相關證件資料，管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合條件的住房準予辦理過戶手續(xù)。

3、房地產交易管理部門根據交易住房的產權狀況和購買人，按規(guī)定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。然后根據交易住房的性質，繳納一定的稅費。

4、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

5、若買方是以貸款形式購買，在與賣方簽訂完住房買賣合同后，應由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方將進行交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、買方領取住房所有權證、付清房款，賣方交付住房并結清物業(yè)費后雙方的住房買賣合同全部履行完畢。