2022年買房貸款可以免利息嗎

2022年買房貸款不可以免利息。根據(jù)房貸政策規(guī)定，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買房時(shí)，會(huì)根據(jù)房貸利率、貸款年限以及還款方式來(lái)計(jì)算利息。其實(shí)買房貸款很大一部分都是在還利息，如果是有公積金用戶建議公積金貸款買房，會(huì)少很多利息，對(duì)于公積金貸款的最高額度受限用戶可以嘗試組合貸款。

貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為住房抵押貸款。目前貸款方式有：商業(yè)貸款、公積金貸款，以及組合貸款。

買房貸款利息怎么算

1、等額本息計(jì)算公式

每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計(jì)算公式

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

具體計(jì)算方法：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=貸款本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)×月利率

計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。