文章摘要: 1、不選小區(qū)邊緣的房子:邊緣的房子緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音比較大。2、1-5層樓房視野最差,樓下噪音大,地漏容易返味,潮氣重。3、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。4、15-16層:這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層。小高層和高層如何
1、不選小區(qū)邊緣的房子:邊緣的房子緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音比較大。
2、1-5層樓房視野最差,樓下噪音大,地漏容易返味,潮氣重。
3、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。
4、15-16層:這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層。
小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區(qū)分出來,我們常說的小高層住宅,是指建筑層數(shù)在7-12層的有電梯的住宅,不過現(xiàn)在小高層的含義越來越廣,對于7-18層以內(nèi)的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高,同樣的,以前的高層是指12層以上,而現(xiàn)在18層以上的住宅叫做高層住宅的說法更被大家所認(rèn)可。
要區(qū)分小高層的話,大家也可以從人口密度這一點來判斷,小高層由于樓層較低,一般采取一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些,具有一定的優(yōu)勢;而高層建筑的話,人口密度更大一些,垂直交通是高層建筑的一大特色,有些超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
1、注意看消防安全設(shè)施
如果購買的是高層住宅,一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施,因為高樓層一旦發(fā)生火災(zāi)不易逃生。通常消防云梯高度的51米,大概能到達(dá)17層樓的高度,所以建議買房時最好根據(jù)消防云梯的高度挑選樓層。
2、注意看樓間距大小
買房時一定要注意看樓層間距,因為間距會影響采光、通風(fēng)等問題。如果樓間距偏小,雖然高層采光通風(fēng)效果好,但低層業(yè)主的采光會受到影響,對于低層用戶來說非常不合適。相反,如果樓間距足夠大,對低樓層沒有影響的話,是可以購買的。
3、要考慮家庭成員的生活特色
挑選樓層還要看家庭成員的生活特色,如果家里有老人和小孩,最應(yīng)該考慮的是安全性和出行的方便性。所以這種情況最好挑選低樓層,以免停電或電梯故障上下樓梯不方便,如果小孩長大,沒有老人陪住的話,挑選高樓層也是可以的。
4、注意觀察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞
對于一個小區(qū)來說,物業(yè)的管理服務(wù)非常關(guān)鍵,特別是低樓層,安全防范非常重要。而高樓層的業(yè)主對電梯的依賴度較高,所以電梯安全很重要,而好的物業(yè)可以及時維修電梯,保障電梯安全運行。
18層高層選房技巧
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