毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

一、認(rèn)真檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)

購(gòu)房者驗(yàn)房的第一步首先是要對(duì)住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，這是一個(gè)非常大的問(wèn)題，因此千萬(wàn)不可以大意，以免在后期的裝修以及入住的時(shí)候出現(xiàn)麻煩。檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)要注意以下幾點(diǎn)：

1、房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫

購(gòu)房者要看一下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否存在裂縫，如果有的話，z這就說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，那么就會(huì)有下墜的危險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候一定要及時(shí)跟開發(fā)商即使溝通。

2、地面是否平整

購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢驗(yàn)地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。

3、房頂是否存在高低偏差

購(gòu)房者可以借助具體的工具就行檢測(cè)，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話，要注意偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、認(rèn)真檢測(cè)門窗

門窗的結(jié)構(gòu)是直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天是有可能造成漏水的，而且這樣的門窗隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗(yàn)收主要看一下4點(diǎn)：

1、看看門窗推拉是否順滑、表層是否平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕。

2、看看金屬配件是否齊全，位置是否堅(jiān)固、準(zhǔn)確。

3、檢測(cè)下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇有沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不外露、不脫落。

4、檢驗(yàn)下玻璃有無(wú)破損、雙玻夾層有無(wú)灰塵和水氣、分隔條是否均勻等。

三、認(rèn)真檢驗(yàn)墻體質(zhì)量

有些房子的墻體質(zhì)量不好，裝修完之后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是非常重要的。主要檢驗(yàn)以下3點(diǎn)：

1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓

墻壁空鼓問(wèn)題是毛坯房比較普遍的問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出的是咚咚的聲音，也就是有空鼓現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象不處理的話，很容易出現(xiàn)面漆脫落的情況。

2、檢驗(yàn)墻體是否垂直

購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果偏差值是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。

3、檢驗(yàn)墻體是否有損壞

墻體如果有損壞的話是會(huì)給日后的裝修帶來(lái)很多不利的影響，如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等。

四、認(rèn)真查電路

購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否是暢通的。