成年買房不用父母做擔保怎么購房

成年買房不用父母做擔保有兩種方式購房，第一種是自己全款買房，這種方法適應于經(jīng)濟條件不錯的成年人，第二種是自己貸款買房，想要貸款的話要提供給銀行收入證明，準購房者可以根據(jù)自己的實際情況進行挑選。

債務人成年子女財產(chǎn)是否能執(zhí)行

1、具體看情況的，一般不可執(zhí)行成年子女的個人財產(chǎn)。

第一、被執(zhí)行人的子女尚未成年或者尚未工作(沒有收入來源)，但其名下卻有大量的房產(chǎn)、車輛、銀行存款、大額理財產(chǎn)品等財產(chǎn)，此時如果被執(zhí)行人及其子女不可提供證據(jù)證明是其子女的個人財產(chǎn)的，一般推定為家庭共有財產(chǎn)，執(zhí)行法院可以執(zhí)行子女名下的財產(chǎn)。

第二、申請執(zhí)行人有證據(jù)證明或者經(jīng)法院調(diào)查查明被執(zhí)行人屬于惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，故意將名下的房產(chǎn)、銀行存款轉(zhuǎn)移到子女名下或者為子女購買大額理財產(chǎn)品等規(guī)避法院執(zhí)行，此時法院可以先司法拘留被執(zhí)行人，構(gòu)成犯罪的可以追究其刑事責任，對被執(zhí)行人無償轉(zhuǎn)讓(贈與)財產(chǎn)的行為，申請執(zhí)行人可以通過提起撤銷權(quán)訴訟方式追回，然后予以強制執(zhí)行。

第三、如果被執(zhí)行人的子女有收入來源且可以向法院提供證據(jù)證明其名下的房產(chǎn)、車輛、銀行存款是其通過努力工作、勞務報酬、獎金、繼承、他人贈與、參加比賽、表演、買彩票等合法渠道獲得，并且可以向法院提出執(zhí)行異議，經(jīng)法院審查認定被執(zhí)行人子女名下的財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)時，法院就不會強制執(zhí)行了。

2、在實踐中父債子還的情況也是經(jīng)常發(fā)生的。如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈與或者低價賣給子女，并過戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產(chǎn)沒有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關(guān)系。因此法院不會執(zhí)行處理成年子女名下的房子。