房貸不還是什么后果

1、按天收取罰息

公積金貸款的罰息是貸款利率的1.5倍，商業(yè)貸款的罰息為1.3倍-1.5倍，房貸不還銀行將會按天計算罰息，從而加重還款人的還款負擔。

2、逾期記錄上征信

房貸逾期記錄上征信影響是比較嚴重的，因為房貸不同于一般的小額貸款，通常貸款額度較高，房貸不還的逾期記錄容易造成個人信用污點。

3、銀行處理房產

由于目前房貸大部分是住房抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催收無果后，有權處理抵押物用于清償債務。

4、被銀行拉入黑名單

房貸不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來銀行不僅不會給客戶提供借貸服務，其余的金融服務也將受到一定的影響。

房貸提前還款的辦理流程是什么

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料;

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。