公積金貸款對繳存比例有要求嗎

公積金貸款對客戶住房公積金的繳存比例并沒有什么要求，繳存基數(shù)和貸款額度關(guān)聯(lián)不大，公積金貸款主要看的是客戶住房公積金賬戶余額和連續(xù)繳存時間。

一般只要客戶連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，就可以去申請辦理公積金貸款(對連續(xù)繳存時間的要求具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準)。

而通?？蛻舻墓e金賬戶余額越多，可貸款額度就高。因為公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%) -借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限(月)。若是已婚人士，則夫妻雙方均計算在內(nèi)。

當(dāng)然，大家也要注意，若是名下已用公積金貸款買了一套房，貸款尚未還完的話，那是暫時無法去申請公積金貸款的，必須將貸款還清之后才可申請辦理。而辦理了公積金貸款后，若賬戶還有余額，那還可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金貸款買房辦理流程

一、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的住房價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

三、審核

申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

四、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選“抵押+保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果挑選“抵押+保險”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

五、簽訂借款合同。

六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。