物業(yè)費怎么收？物業(yè)費包括什么內容？

業(yè)主和物業(yè)之間的關系總是微妙的，每當在收取物業(yè)費的時候，人們總是在質問物業(yè)都做了什么，其實作為業(yè)主要了解到物業(yè)費的具體內容。只有人們了解清楚這些之后，那么才知道自己享受到哪些權益，自己應該繳納哪些費用。為了讓，業(yè)主知道自己的費用包括什么，下面介紹一下物業(yè)費怎么收？物業(yè)費包括什么內容？

物業(yè)費怎么收

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含住房裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務公司，經物業(yè)服務公司登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70％交納。

物業(yè)費包括什么內容

1、物業(yè)費包括什管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據經濟效益從盈利中提取的）。

2、物業(yè)費包括什公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費。這些費用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標準分別向產權人和使用人另行收取。

3、物業(yè)費包括什綠化管理費：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、物業(yè)費包括什清理衛(wèi)生費：包括清理工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清理環(huán)衛(wèi)所需之其他費用。

5、物業(yè)費包括什保安費：對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用。不是封閉式小區(qū)不可收保安費。包括：保安器材裝備費（保安系統(tǒng)、保安器材等）；保安人員人身保險費（如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰）；保安用房及保安人員住房租金（如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元／平方米）。

6、物業(yè)費包括什辦公費：交通費（車輛及保險維護成本）、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金（含水電費）、其他雜項等。

7、物業(yè)費包括什物業(yè)管理公司固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

物業(yè)費怎么收？物業(yè)費包括什么內容？看完了上面的介紹之后，每一位業(yè)主都知道自己的物業(yè)費包括什么了，在人們繳納物業(yè)費的同時也會享受到一定的權益，如果物業(yè)費繳納之后物業(yè)沒有實行自己的責任，那么業(yè)主有權要求物業(yè)做出反饋。所以關于物業(yè)費的繳納人們還是要弄清楚。