沒交公積金怎么貸款買房

沒交公積金的情況下可以通過商業(yè)貸款方式買房。公積金貸款必須要交公積金，且需達(dá)到條件要求。商業(yè)貸款買房雖然沒有公積金貸款劃算，但是也可以幫助貸款人解決資金壓力的。

公積金貸款條件

1、參加了住房公積金的繳存，并且在貸款前已按照規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月，或1年以上;

2、借款人有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，名下無大額未結(jié)清欠款;

3、借款人具備良好的個(gè)人信用，無逾期等不良記錄;

4、借款人已經(jīng)按照規(guī)定支付了住房首付款，首付款通常為住房總價(jià)的30%;

5、在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人本人及配偶名下無未結(jié)清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結(jié)清，那么就無法再申請(qǐng)住房公積金貸款。

商業(yè)貸款買房規(guī)定

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好，且有還款意愿;

4、有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力;

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、具有所購(gòu)住房的買賣合同;

8、賣方對(duì)所購(gòu)住房具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)住房已取得住房相關(guān)證書;

9、住房產(chǎn)權(quán)共有的，須出具住房產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

10、銀行規(guī)定的其他條件。