文章摘要： 房子解壓需要帶的材料包括：結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證、銀行開具的清貸證明，準備好材料之后，當事人需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章。房子解押后多久能過戶解押手續(xù)結束后，有一個十五個工
房子解壓需要帶的材料包括：結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證、銀行開具的清貸證明，準備好材料之后，當事人需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章。
解押手續(xù)結束后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)結束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲，其還必須有本市常業(yè)主口，有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認可其有關借款和擔保行為，并且愿意承擔相關法律責任。
3、住房的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得高于40年。
4、如果是現(xiàn)房抵押的話，貸款人需要提交房地產(chǎn)的抵押合同，夫妻雙方到場進行簽字，需要提供住房所有權證、土地使用權證、有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》以及銀行借款合同。
5、如果是期房抵押的話，需出示購房的預售合同、與銀行簽訂的購房貸款合同、購房預交款的收據(jù)復印件、夫妻結婚證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具相關證明。
房子解壓需要帶什么材料
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