買完房子以后都有什么手續(xù)

買完房子以后有的手續(xù)：

1、購房發(fā)票。正常情況下首付款付完購房者就可以拿到首付款發(fā)票，然后等到銀行放款后能拿到全款發(fā)票，購房全款發(fā)票是非常重要的，后期辦理房產(chǎn)證以及解押手續(xù)都需要用到這個東西。

2、購房合同。很多朋友說自己的網(wǎng)簽合同辦理銀行貸款的時候被銀行拿走了，自己手里什么也沒有，而且房產(chǎn)銷售人員還說以后你要用到購房合同的時候去銀行復印或者什么的，其實完全沒有必要網(wǎng)簽合同，開發(fā)商想打印幾份都可以打出來，沒有規(guī)定只能打幾份。一般情況下房管局一份，開發(fā)商一份，購房者手里也必須要有一份。

3、貸款合同。一般銀行放款之后，購房者就能拿到貸款合同，為什么大家一定要拿到這份合同?一是因為合同里把你的借款和還款的數(shù)額以及還款的時間年限寫的明明白白。二是合同中肯定也寫明了你提前還款需要承擔的違約責任，所以這個合同一定要問銀行要免得提前還款的時候產(chǎn)生糾紛。

4、契稅發(fā)票。這個發(fā)票拿到的時間比較晚，一般是在交房之后才能拿到，但是這個發(fā)票卻是非常重要的。辦理房產(chǎn)證必須用到契稅發(fā)票，而且計算產(chǎn)權是否滿2年或者5年，也是根據(jù)契稅出票日來計算的。

買完房子多久拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在住房交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。