文章摘要： 住房解抵押流程詳盡指導(dǎo)，從咨詢還款事項(xiàng)到最終歸檔完成，包括所需材料及注意事項(xiàng)。不同地區(qū)或銀行規(guī)定或有差異，解押后住房可正常交易過(guò)戶。住房解抵押流程1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等。2、去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)?
住房解抵押流程詳盡指導(dǎo)，從咨詢還款事項(xiàng)到最終歸檔完成，包括所需材料及注意事項(xiàng)。不同地區(qū)或銀行規(guī)定或有差異，解押后住房可正常交易過(guò)戶。
1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等。
2、去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
3、還款(在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不可是還款日的前后三天。)。
4、還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個(gè)稅)。
5、到銀行貸后管理中心取解押材料。
6、到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時(shí)沒(méi)簽擔(dān)保協(xié)議不用去)。
7、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。
8、歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。
1、注銷登記申請(qǐng)書(shū)(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)。
2、解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)。
3、銀行授權(quán)委托書(shū)(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)。
4、住房所有權(quán)證原件。
5、他項(xiàng)權(quán)利證原件。
6、受托人身份證原件及復(fù)印件。
注：不同地區(qū)或有不同政策，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)在房產(chǎn)證上蓋上抵押注銷章，其余材料住房管理機(jī)構(gòu)留存。解押完成之后，房子就可以正常走買賣流程，進(jìn)行交易過(guò)戶了。
有貸款的房子如何解抵押交易
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