華發(fā)是大開(kāi)發(fā)商嗎

華發(fā)是大開(kāi)發(fā)商。華發(fā)是珠海市人民政府所屬的國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，是珠海本地最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，待遇各方面都很不錯(cuò)，因?yàn)楸旧碓谥楹ｉ_(kāi)發(fā)了很多的樓盤(pán)。

如何了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力

判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力要看等級(jí)資質(zhì)、大盤(pán)大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)，銷(xiāo)售越好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)、從一個(gè)樓盤(pán)的廣告及廣告商可以看開(kāi)發(fā)商實(shí)力、從公司的員工福利看開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

1、看等級(jí)資質(zhì)

開(kāi)發(fā)高都是有等給資質(zhì)的，有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商才能開(kāi)發(fā)房子。開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)公司性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

2、大盤(pán)大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)

買(mǎi)房前要看開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有多大的規(guī)模，要是一兩棟樓就別買(mǎi)了。購(gòu)買(mǎi)大批土地需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此，總體上說(shuō)規(guī)模越大的樓盤(pán)其開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)。大盤(pán)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點(diǎn)高，配套全，環(huán)境好。

3、銷(xiāo)售越好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)

一個(gè)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，只要房子一開(kāi)盤(pán)就會(huì)有很多購(gòu)買(mǎi)者的。如果一個(gè)樓盤(pán)住房的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明廣大買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力強(qiáng)，該樓盤(pán)樓勢(shì)越來(lái)越旺，公司自然實(shí)力增強(qiáng)。

4、從一個(gè)樓盤(pán)的廣告及廣告商可以看開(kāi)發(fā)商實(shí)力

廣告就是花的錢(qián)越多，廣告的質(zhì)量就越高，實(shí)力大的開(kāi)發(fā)商不會(huì)吝嗇一點(diǎn)點(diǎn)廣告費(fèi)。試想下，如果一個(gè)樓盤(pán)能在一年內(nèi)投入上百萬(wàn)做推廣，那么這樓盤(pán)實(shí)力肯定不小。另外，如果所有廣告商都說(shuō)該樓盤(pán)從不拖欠廣告費(fèi)，那么這更進(jìn)一步說(shuō)明該樓盤(pán)的實(shí)力和魅力。