孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)？

國家法律在法定繼承人的范圍內(nèi)各不相同。中國法律規(guī)定，繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孫子孫女和孫子;親子關系的繼父與繼子;喪偶的兒媳和姻親，女婿和公婆有一段關系。胎兒也可以作為繼承人。沒有年齡限制。

孩子們生來就有繼承權。此外，胎兒有權繼承胎兒的權利，如果胎兒出生并存活下來，那么它就依法享有遺產(chǎn)的份額。相反，他們沒有。因為根據(jù)繼承法，胎兒的遺傳應該被保留。當一個胎兒出生時，它的保留份額是按照法定繼承的。

繼承房產(chǎn)過戶流程

房地產(chǎn)有三種方式給孩子們。第一種方法是以一種出售的方式來處理轉(zhuǎn)賬。第二種是處理禮物的方式，先處理禮品公證，然后處理住房估價價格和住房估價，最后辦理開門。第三種方法是通過一種繼承的方式通過大門，但這需要發(fā)生在父母死亡的情況下，而不是經(jīng)常發(fā)生。

(一)以出讓的方式將住房過戶給子女

住房交易的主要費用是營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。產(chǎn)權滿5年,免征營業(yè)稅,也免征所得稅,只需要支付注冊費的契稅和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移,如果房地產(chǎn)不到5年,需要繳納營業(yè)稅和所得稅,同時支付注冊費的契稅和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

(二)以贈與的方式將住房過戶給子女

贈與的轉(zhuǎn)讓，應當繳納個人所得稅、契稅和公證費。禮物轉(zhuǎn)讓是沒有營業(yè)稅的，因為禮物被認為是免費的禮物，所以你需要向收件人支付個人所得稅，并支付公證費。

(三)以繼承的方式將住房過戶給子女

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。