買房的定金交多少？買房子要考慮什么？

買房的時候人們要考慮的問題的還是蠻多的，因為買房可不是小數(shù)目，要是自己都把握不好買房的常識，怎么能買到滿意的房子呢，所以大家在買房的時候會先去了解買房的定金交多少？買房子要考慮什么的常識，這樣可以避免在買房的時候出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，下面是小編的介紹。

買房的定金交多少？

1、定金的比例不可違反法律的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

3、按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當高于購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

買房子要考慮什么？

1、考慮電梯的數(shù)量。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺。

2、家庭人口構(gòu)成。三世同堂挑選低樓層比不錯，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。

3、樓層的優(yōu)缺點。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行挑選。

當我們跟隨小編對買房的定金交多少？買房子要考慮什么的常識學(xué)習了解后，我們明白了要是買房子的話其實需要考慮的問題還是蠻多的，要是讓我們交定金，大家要清楚自己能交多少錢，千萬不要繳納的太多，那樣一旦出現(xiàn)反悔的情況，定金是很難要回來的。