簽購房合同要注意哪些內(nèi)容？避免掉入陷阱

一般購買新房的話，購房合同都是有開發(fā)商那邊統(tǒng)一提供的，開發(fā)商出售房子都不是一對一的，而是跟很多的購房者進(jìn)行交易，因為大多數(shù)的購房者都覺得，別人能簽的合同，自己也能簽，沒什么需要特別注意看的，但是每一位購房者的情況都不一樣，今天小編就來講講，簽購房合同要注意哪些內(nèi)容？避免掉入購房陷阱！

1、注意交房時間

購由于現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商延期交房的情況比較常見，所以很多開發(fā)商為避免自己承擔(dān)延期交房的責(zé)任，就會在合同中的交房時間上做文章。購房合同中關(guān)于交房時間的約定事項一定要明確的說明住房交接的具體時間，有些合同中約定的交房時間比較模糊，比如說水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后等，這具體是什么時候誰都不清楚，延期交房的話，也沒有依據(jù)可循。

2、注意住房詳情

購房合同中關(guān)于房子的描述也要，由于現(xiàn)在購買新房的話都是期房，而選期房的話，有一些盲選的性質(zhì)，但是自己選的什么樣的房子，在購房合同中一定要確定了。購房者要注意看合同中關(guān)于住房詳情的這一部分是否跟自己挑選的住房一致，避免出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況，不要到了接房的時候才發(fā)現(xiàn)房子跟自己選的完全不一樣。

3、注意違約責(zé)任

購房合同中的內(nèi)容還是挺多的，但是這些內(nèi)容不一定都是能實(shí)現(xiàn)或者是履行的，遇到這種情況的話怎么處理呢？那就要看購房合同中關(guān)于違約責(zé)任處理的約定了。通常情況下開發(fā)商都會將自己的違約責(zé)任寫得很小，而購房者卻要承擔(dān)非常重的違約責(zé)任，這是購房者在看購房合同的時候要注意的，如果有這樣的情況的話，就要注意商議修改了。

4、寫明口頭承諾

銷售人員在銷售住房的時候可能會跟購房者承諾一些優(yōu)惠或者是贈送一些東西，但是統(tǒng)一的購房合同里面肯定是沒有約定這些內(nèi)容的，那么購房者在簽合同的時候就要提出來，講這些口頭承諾寫入到購房合同中去。如果購房者不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，一旦開發(fā)商不旅行之前的承諾，是很難追究違約責(zé)任的。

購房合同一旦簽訂的話，就具有法律效力了，所以購房者在前購房合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，避免存在有對自己不利的條款，就算是開發(fā)商給出的統(tǒng)一合同，如果購房者發(fā)現(xiàn)問題的話，也是可以商議修改的，以上就是關(guān)于簽購房合同要注意哪些內(nèi)容的介紹了。