住房買賣合同糾紛咨詢如何收費？住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

現在房子的買賣是一件很大的事情，因為房子所涉及到的標的額比較大，所以如果碰到了住房買賣合同糾紛的事情發(fā)生的話，事情處理起來并不是那么的容易，因此很多不懂專業(yè)常識的人，會請求專業(yè)律師的幫助，那么，住房買賣合同糾紛咨詢如何收費？住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

住房買賣合同糾紛咨詢如何收費？

1、律師費即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。同時，律師費用是沒有統(tǒng)一的標準的，可以由雙方商議確定。

2、根據《律師服務收費管理條例》第九條規(guī)定，實行市場調節(jié)的律師服務收費，由律師事務所與委托人商議確定。

3、律師收費考慮以下主要因素：

（1）耗費的工作時間；

（2）法律事務的難易程度；

（3）委托人的承受能力；

（4）律師可能承擔的風險和責任；

（5）律師的社會信譽和工作水平等。

住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

1、依據院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院（即該住房所在地法院）管轄。

2、處理住房買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規(guī)定。

3、《規(guī)定》此次修改，將住房買賣從原房地產開發(fā)經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村住房的買賣也逐年增多。

4、要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類住房的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的住房買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。

5、另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。

文章即是小編給大家介紹的關于住房買賣合同糾紛咨詢如何收費以及住房買賣合同糾紛怎么確定管轄的相關信息了，希望可以對大家有一定的參考價值。住房買賣合同如果出現了一定的糾紛之后，我們還是請求專業(yè)律師協助處理。